In de week van 14 april ontving je van ons een brief over de huurverhoging van 2025. Lees hier het nieuwsbericht over mogelijke huurbevriezing.
Wilt u uw huur opzeggen, dan kan dit via het formulier Huur Opzeggen.
Bekijk stap voor stap hoe huur opzeggen in zijn werk gaat. (dit opent in een apart PDF-bestand)
Let op: De opzegtermijn is minimaal 1 maand. Het is geen probleem om langer van tevoren de huur op te zeggen. U kunt iedere dag van de maand de huur opzeggen. Hierbij geldt wel dat de einddatum niet kan plaatsvinden op een zaterdag, zondag en/of een feestdag.
U dient een volledig ingevuld formulier huuropzegging in te vullen en op te sturen. U kunt uw huur direct online opzeggen. U kunt het formulier ook downloaden, invullen en per e-mail of post aan ons terugsturen.
De opzegtermijn is minimaal 1 maand. U kunt iedere dag van de maand uw huur opzeggen. De opzegtermijn gaat in op datum van ontvangst. Hierbij geldt wel dat de einddatum niet kan plaatsvinden op een zaterdag, zondag en/of feestdag, maar de eerstvolgende werkdag.
Het aanpassen van de einddatum huur kan in overleg met de woonmakelaar.
Als een kandidaat de woning al heeft geaccepteerd, is het niet meer mogelijk om de huuropzegging terug te draaien.
De meterstanden worden door de woonmakelaar genoteerd en aan u doorgegeven tijdens de eindopname. Deze dient u zelf door te geven aan de watermaatschappij.
Bij de bevestiging van de huuropzegging ontvangt de huurder een opleverstaat. Tijdens de voorcontrole maakt de woonmakelaar met u een inspectierapport en een opleverstaat voor uw woning. Hierop staat aangegeven hoe u de woning moet achterlaten. Meer informatie vindt u in de folder Opleveren Woning.
U bent vrij om zaken zoals vloerbedekking, gordijnen of meubilair als overname aan te bieden aan de volgende huurder. Nester bemiddelt niet tussen vertrekkende en nieuwe huurders.
Als de nieuwe huurder de spullen overneemt:
Wanneer u het samen eens bent, moet u beiden het overnameformulier (dat u bij de voorcontrole ontvangt) in te vullen. Nester heeft dit formulier nodig als bewijs van uw onderlinge afspraken.
Als de nieuwe huurder nog niet bekend is bij de eindopname:
Het kan voorkomen dat wij nog geen nieuwe huurder hebben en in dit geval kunt u de overnames in de woning achterlaten. Op het moment dat er wel een nieuwe huurder bekend is, kunt u alsnog de overnames regelen. Als de nieuwe huurder de spullen niet wil overnemen, krijgt u de sleutels van de woning terug en heeft u drie werkdagen de tijd om de spullen te verwijderen.
Als de nieuwe huurder de spullen niet wil overnemen:
Als de nieuwe huurder niets van u wilt overnemen, dient u alles te verwijderen.
Als de woning nog niet verhuurd is, kan onze woonmakelaar de post ophalen en kun je de post op ons kantoor ophalen. Staat de woning langere tijd leeg of staat de woning in de verkoop, dan wordt er vaak een brievenbusklem op de brievenbus gedaan dus dan kan er geen post meer binnenkomen. Als de woning al verhuurd is, kan het zijn dat de post, door de nieuwe huurder, retour afzender is verstuurd. Zorg in elk geval dat je je verhuizing aan alle belangrijke instanties doorgeeft!
Onze woonmakelaar komt bij u langs om samen met u de woning na te kijken. Er wordt besproken hoe u de woning moet achterlaten als u verhuist. Alle zaken die eventueel aangepast moeten worden, worden genoteerd in een opnamerapport. In principe bent u zelf verantwoordelijk voor deze aanpassingen of herstellingen. Mocht u deze werkzaamheden toch door Nester willen laten uitvoeren dan kunt u een prijsindicatie terugvinden op het opnamerapport. Dit rapport wordt door beiden getekend. Het is dus een bindend document.
Wanneer u huurtoeslag ontvangt is het zinvol om de belastingdienst van uw nieuwe adres en huurprijs op de hoogte te stellen.
Ja, u moet uw nieuwe adres doorgeven bij de betreffende gemeente.
We begrijpen dat het lastig kan zijn om alle werkzaamheden zelf te doen. Vraag hulp aan familie of vrienden. Er zijn ook bedrijven die je kunt inschakelen.
Als de werkzaamheden niet volledig zijn uitgevoerd zullen wij de kosten hiervan bij je in rekening brengen. Je ontvangt hiervoor een factuur van de kosten.
Voor een voorcontrole wordt meestal 1 uur gepland.
Als de huuropzegging is verwerkt, adverteren wij de woning op www.thuisinlimburg.nl. Als de advertentie is gesloten, plannen wij bezichtigingen. Tijdens de bezichtiging geven mensen aan wie interesse in de woning heeft. Vervolgens kijken wij wie volgens de rangorde de 1ste kandidaat is. Dan nodigen wij de kandidaat uit op gesprek en controleren wij alle benodigde gegevens. Zodra de kandidaat de woning heeft geaccepteerd, kan deze contact met u opnemen over eventuele overnames.
Ja, onze woonmakelaar maakt zo snel mogelijk een afspraak met u voor een voorcontrole.
Kunt u de woning niet opleveren zoals gewenst dan worden de betreffende werkzaamheden in opdracht van Nester uitgevoerd. Deze werkzaamheden worden bij u in rekening gebracht. Een prijsindicatie voor deze werkzaamheden kunt u terugvinden op het opnamerapport. Dit rapport is eerder door beiden partijen getekend. Het is dus een bindend document.
Een gewone sleutel kunt u laten bijmaken bij een sleutelmaker.
Betreft het een gecertificeerde sleutel, transponder/tag of afstandsbediening dan zijn hier kosten aan verbonden.
U kunt via het online formulier een sleutel (bij)bestellen of de woonmakelaar zal bij de eindopname deze kosten in rekening brengen.
Werkt het online formulier niet?
Neem dan contact op met Nester via het telefoonnummer 077 - 476 77 77.
Dit wordt tijdens een voorcontrole met u besproken. De woonmakelaar maakt dan ook gelijk een inspectierapport en opleverstaat. Hierop staat aangegeven hoe u de tuin dient achter te laten. Meer informatie vindt u in de folder Opleveren Woning.
Ja, u moet zelf uw contract bij uw energieleverancier en WML opzeggen. Ook moet u zelf de meterstanden doorgeven. In sommige gevallen regelt Nester een afmelding (denk aan collectieve aansluitingen). De woonmakelaar zal dit met u bespreken.
Ja, u dient zelf aanwezig te zijn tijdens de voorcontrole.
De woonmakelaar zal tijdens een vooropname aangeven of u deze aanpasingen kunt laten zitten in de woning.
Bij de eindopname met de woonmakelaar lever je alle sleutels in die je van ons hebt gekregen.
In de bevestiging van de huuropzegging vind je de afspraak van de eindopame.
Als er een sleutel mist, moeten wij deze bij je in rekening brengen.
Een gewone sleutel, brievenbussleutel of raamsleutel kun je laten bijmaken bij een sleutelmaker.
Betreft het een gecertificeerde sleutel, transponder/tag of afstandsbediening dan zullen wij deze kosten bij de eindopname in rekening brengen.
Als je je sleutels niet op tijd kunt inleveren, neem je contact op met de woonmakelaar van Nester via het telefoonnummer 077 - 476 77 77. Deze maakt dan verdere afspraken met je.
Als de woning te groot is, moet je zelf op zoek naar een andere (kleinere) woning. Dat kan via Thuis in Limburg. https://www.nester.nl/ik-zoek/ , https://www.thuisinlimburg.nl/
Ook kun je denken aan woningruil. Hier lees je meer hierover: https://www.nester.nl/ik-huur/over-de-huur/woningruil/
U kunt hiervoor contact opnemen met de betreffende woonmakelaar.
Mocht u nog vragen hebben over de opleverstaat of de inhoud van het inspectierapport dan kunt u contact opnemen met de betreffende woonmakelaar.
De meterstanden worden door de woonmakelaar genoteerd en aan u doorgegeven tijdens de eindopname. Deze dient u zelf door te geven aan de energiemaatschappij.
Neem contact op met de woonmakelaar om de afspraak te verzetten.
Geef dit aan bij uw woonmakelaar. Deze maakt dan verdere afspraken met u.
