Nester adverteert op Thuis in Limburg. Samen met 14 Limburgse corporaties bieden wij onze woningen, garages en parkeerplaatsen aan via Thuis in Limburg. Wil je reageren? Dan moet je ingeschreven staan.
Locaties van onze woningen:
Hoe het toewijzen van een woning gaat, dat lees je in de folder Huren bij Nester.
Heb je een woning gevonden en sta je bovenaan de lijst? Dan willen wij graag wat documenten van jou (en jouw medeaanvrager controleren). Kijk hier welke documenten dat zijn.
Op www.thuisinlimburg.nl kun je jezelf inschrijven als woningzoekende. Let hierbij op dat je bij Aanvrager 1 en 2 jezelf en een eventuele partner invult. Bij Meeverhuizer bedoelen we alleen bijvoorbeeld minderjarige kinderen.
Ja, je wordt automatisch uitgeschreven, nadat je huurder bent geworden van de woning.
Ben je AOW-er en woningzoekende, dan kun je een verzoek bij ons indienen om je eigen vermogen mee te rekenen als inkomen bij de toewijzing van een sociale huurwoning. Echter dit geldt níet voor woningen in de middenhuur.
Onder eigen vermogen verstaan we spaargeld en vermogen uit je eigen woning. Hier zitten wel wat voorwaarden aan vast.
Het minimale eigen vermogen is:
Eenpersoonshuishouden €146.011
Meerpersoonshuishouden €184.633
Om dit te beoordelen hebben we de volgende documenten van je nodig:
· WOZ-waarde van de woning of een taxatierapport van de woning
· Saldo van de hypotheekstand
· Recent afschrift/jaaropgaaf van de bank voor spaargeld en beleggingen
Op het moment van een woningtoewijzing, willen wij graag nogmaals de meeste recente documenten van je ontvangen. Dit zal, naast jouw andere documenten, getoetst worden aan de hand van de wettelijke regelgeving. Het is dus niet zo dat je per definitie een woning toegewezen krijgt als er sprake is van vermogen.
Wanneer je een AOW’er bent met vermogen kun je dit niet zelf aanpassen in www.thuisinlimburg.nl Nester kan dit wel voor je doen als de papieren correct en compleet zijn. Wil je dit aanvragen? Stuur dan de gevraagde stukken het verzoek naar wonen@nester.nl met het verzoek deze te beoordelen.
De woonmakelaar kan aangeven welke documenten wij van jou nodig hebben. Neem contact met ons op via wonen@nester.nl of 077 - 476 77 77.
Je kunt de inkomensverklaring downloaden op de website van de Belastingdienst. Het downloaden van de inkomensverklaring doe je als volgt:
1. Log in op MijnBelastingdienst.nl. Je hebt jouw DigiD nodig
2. Ga naar het tabblad 'Mijn Gegevens'
3. Kies 'Inkomensverklaring opvragen'
4. Kies het meest recente jaar 5. Er opent een PDF die je kunt opslaan of afdrukken.
Ja, wij hebben alsnog een inkomensverklaring (IBRI) van je nodig. Ook als hierop vermeldt staat dat jouw inkomen €0,- of 'niet bekend' is. Zonder deze Inkomensverklaring mogen wij je de woning niet toewijzen.
Daarnaast moet je ook recente inkomensgegevens of uitkeringsspecificaties aan te leveren als je met betrekking tot het nieuwe Belastingjaar vanuit werk inkomsten genereert. Is dit niet het geval, dan is de Inkomensverklaring waaruit blijkt dat het inkomen € 0,- bedraagt voldoende.
We hebben een mail gestuurd met alle benodigde informatie. Ook staan de benodigde documenten genoemd in de advertentie van de woning waarop je hebt gereageerd. Voor meer informatie klik hier:
Voor een individuele bezichtiging, klik hier:
Voor een groepsbezichtiging, klik hier:
Ja, dat mag. Je kunt met maximaal 2 personen bezichtigen in verband met de mogelijke drukte in de woning.
Ja, het aantal personen in je huishouden is van invloed op de woning die je mag huren. Meer informatie over woningtoewijzing vind je in de folder Huren bij Nester.
Wij kijken naar het totale inkomen van alle meeverhuizende personen. Dit noemen wij verzamelinkomen. Het inkomen van kinderen telt nooit mee.
We kijken ook naar de grootte van jouw huishouden. Dat zijn alle verhuizende personen, inclusief jouw kinderen, als je die hebt. Dit samen bepaalt welke huurprijs past bij jouw inkomen.
Nee, het inkomen van inwonende kinderen telt niet mee. Het aantal kinderen telt wel mee in de huishoudgrootte.
Dat is helaas niet mogelijk. Wij werken met groepsbezichtigingen waarbij meerdere mensen tegelijkertijd worden uitgenodigd op een afgesproken dag en tijd.
Nester is eigenaar van enkele woonwagens en/of standplaatsen in ons werkgebied. Het onderhoud en beheer heeft Nester uitbesteed aan Nijbod Consultancy in Eindhoven. Zij bewaken de wachtlijst en het proces van toewijzing voor woonwagens en standplaatsen.
Neem contact op met Nijbod Consultancy voor meer informatie via 040 252 04025
De Provincie en Gemeenten hebben een wettelijke verplichting voor het huisvesten van bijzondere doelgroepen. De uitvoering hiervan komt vaak bij een woningcorporatie te liggen. Samen met de gemeente hebben wij als corporatie afspraken gemaakt hoe we dit gaan realiseren. Het kan dus zijn dat bepaalde woningen met voorrang worden toegewezen aan onder andere statushouders.
Nee, dit heeft geen invloed op jouw inschrijving.
Je kunt eventueel iemand anders machtigen om voor je aanwezig te zijn. Je moet hiervoor een mail sturen naar wonen@nester.nl met de gegevens van de gemachtigde persoon en om welke woninge/datum het gaat. Je kunt dit helaas niet telefonisch doorgeven.
Gaat het om een bezichtiging van een koopwoning, dan kun je mailen naar verkoop@nester.nl.
Ben jij of de persoon die jou gemachtigd heeft niet aanwezig, dan kun je niet meer in aanmerking komen voor de woning.
Wij zien dat er woningzoekenden buiten de boot vallen, omdat ze een te hoog inkomen hebben voor een sociale huurwoning (volgens passend toewijzen), maar een te laag inkomen hebben voor de ‘dure’ huur. De overheid ziet een rol voor corporaties om deze groep woningzoekenden ook te helpen aan een woning. En daarvoor zetten wij het 2-hurenbeleid in.
Dit betekent dat een huurwoning 2 huurprijzen heeft;
- een lagere huurprijs voor mensen met een inkomen onder de grenzen voor passend toewijzen en;
- een hogere huurprijs voor de groep met een inkomen daarboven. Deze huurprijs blijft wel onder de huurtoeslaggrens: het blijft een sociale huurwoning voor de sociale doelgroep.
