Project
In 2021 zijn de 20 kenmerkende witte woningen aan Rustoord 1 tot en met 20 in Reuver gesloopt. Nester gaat op deze plek 49 nieuwe woningen bouwen.
Woningtypes
In de voorlopige plannen voor dit project zijn 49 woningen opgenomen. Nester gaat in de project het volgende realiseren:
Levensloopbestendige woningen
Er komen 16 levensloopbestendige huurwoningen met een woonkamer, badkamer, toilet en slaapkamer op de begane grond.
Deze woningen:
- zijn rolstoeltoegankelijk met BAT-score 3,
- hebben ook een technische ruimte en
- twee extra slaapkamers op de eerste verdieping.
- daarnaast is er een tuin met berging
- en toegang tot het parkeerterrein met 19 plaatsen.
- De huurprijs wordt € 900,- (prijspeil 2025).
Ze zijn geschikt voor zowel senioren als gezinnen. De platte daken krijgen sedum dakbedekking. Elk huis krijgt een hekwerk met hedera en een looppoort aan de achterzijde.
Appartementencomplex Middenhuur
In het zuiden van het plangebied komen 12 appartementen.
De appartementen:
- zijn ongeveer 75m² met twee slaapkamers, badkamer, woonkamer en balkon.
- Het complex heeft drie verdiepingen met elk vier appartementen.
- Er is een lift en circa 15 parkeerplaatsen.
- Achter het gebouw komt een fietsenberging.
- De huurprijs is ongeveer € 1.125,- (prijspeil 2025).
Jongerenhuisvesting
Het nieuwe appartementencomplex Rustoord is speciaal voor jongeren, en speelt in op de vraag naar betaalbare woonruimte. In Reuver hebben jongeren moeite om passende woonruimte te vinden vanwege hoge kosten en een tekort aan éénpersoonshuishoudens. De doelgroep van 18-28 jaar varieert van schoolverlaters zonder vast inkomen tot werkende jongeren. Daarom is er een gevarieerd woningaanbod nodig, van kleine studio’s tot grotere éénpersoonsappartementen. Dit complex is ontworpen met hulp van lokale jongeren en biedt het volgende woonprogramma:
- 20 studio’s en appartementen, variërend van 29m² tot 60m²
- een ontmoetingsruimte en gemeenschappelijk tuin
- aparte fietsenstalling met gemeenschappelijk wasruimte.
- De huurprijzen bedragen ca. € 477,- tot en met € 900,- per maand (prijspeil 2025).
Omgeving
Een belangrijk punt van aandacht in de gebiedsvisie is het creëren van een autoluwe zone en ontmoetingsplaatsen. Rust, groen en water krijgen er de ruimte. In de plannen voor de openbare ruimte is dit zoveel mogelijk meegenomen. Dit heeft als een resultaat een mooi hoogwaardig groen gebied met voldoende parkeerplaatsen, wandelpaden, vijvers en ruimte voor ontmoeting.
Planning
In september 2023 heeft Nester samen met de gemeente Beesel een gebiedsvisie opgesteld. Momenteel werken we aan het nieuwe Omgevingsplan en definitief ontwerp van de woningen.
